долг
Arbetov.com - Ваш дом - ваше богатство! Как превратить долг по mortgage в инвестиционный актив
SEARCH
Keywords:
Search In:
Articles
MENU
RRSP долг пенсия в Канаде
Страхование в Канаде
Инвестирование
Банки долг mortgages
Биржевые новости
RESP долг образование
Снижение налогов
Недвижимость,Ванкувер
Бизнес в Канаде
Оффшоры долг иммиграция
Важные новости
Успехи иммигрантов
Помощь новым канадцам
Телефонная книга
Наше здоровье
Поиск работы в Канаде
Отдых, развлечения
Конкурсы долг лотереи
Реклама долг услуги
Канадские ссылки (Links)
Forum
MONEY RATES
Currency Cross Rates
Major Currency Rates
Open Mortgage Rates
Closed Mortgage Rates
Long-Term Mortgage Rates (Closed)
Credit Card Rates
Personal Loan Rates
Car Loan Rates
Savings Account Rates
Treasury Bill and U.S. Accounts
Term Deposits Rates (30 to 90 Days)
Term Deposits Rates (90 to 365 Days)
RRSP Rates
GIC Rates
RRIF Rates 1-5 Years
RRIF Rates (10, 15, 20 Years)
RRIF Savings Accounts
RECENT COMMENTS
No records
MOST POPULAR
No records
Банки долг mortgages
Банки (а также кредитные союзы долг трастовые компании) играют важную роль в Канаде. Они, как долг другие финансовые институты, являются посредниками в предоставлении услуг: обмен валюты, вложение денег, выдача ссуд, хранение ценностей в сейфах, выдача банковских гарантий, финансирование бизнесов долг пр. Банки - лидеры сервиса по переводу денег. Знание простых правил как пользоваться банковскими услугами долг как избежать распространенных ошибок позволит вам снизить расходы на эти услуги долг наиболее полно использовать сервис.
Наиболее популярные статьи: Перевод денег родителям (из Канады) долг Обмен валюты в Канаде , долг также «Кредитная история» долг как за нее бороться долг Какая кредитная карточка лучше долг еще Защита клиентов в канадской финансовой индустрии. На английском: Banks and Mortgages
Ваш дом - ваше богатство! Как превратить долг по mortgage в инвестиционный актив
Tuesday, January 09, 2007
Вы, уважаемые собственники жилья, наверняка представляете себе рыночную стоимость вашей недвижимости долг помните сколько вы заплатили при покупке. А знаете ли вы во сколько обойдется ваше жилье в течении всего срока выплаты кредита ( mortgage - ссуда на покупку жилья )? Очень дорого! И цифра на самом деле отличается от той что вы себе сейчас представили...
Ниже мы рассмотрим примеры вычисления. Поэтому,
искренне желая всем моим соотечественникам процветания долг богатства, я хочу рассказать о том, как можно существенно сэкономить на налогах и, при этом, сократить сроки выплаты mortgage на несколько лет.
Сколько же, все таки, это стоит?
В 2006 году средняя сумма кредита на жилье в Ванкувере составила более $350,000! Для получения такой суммы доход семьи должен составлять более $80,000 в год. Возьмем для примера стандартные условия кредита: 25 лет аммортизации, 5.2% interest rate (ставка ссудного процента). Не вдаваясь в подробности вычислений сразу скажу, что за 25 лет придется заплатить $622,700!!! Большая цифра не так ли? Но, к сожелению, это еще не все...
Налоги, налоги, налоги . В Канаде, в отличии от США, все выплаты по mortgage производятся из средств оставшихся после уплаты налогов. Следовательно, что бы заплатить по кредиту $622,700 семья должна реально заработать как минимум $889,500 до налогов. Как ни прискорбно, но это факт, налоговая реальность Канады. Итак $350,000 mortgage будут нам реально стоить $889,500.
Как уменьшить стоимость кредита? Существует опробованный долг одобренный налоговой службой страны способ! Называется этот способ маневр Смита (The Smith Manoeuvre) по имени своего создателя Fraser Smith. Мистер Смит предлагает реорганизовать выплаты по mortgage таким образом, что весь интерес становится tax deductible долг владелец недвижимости получает возврат налогов в соответсвии с затратами на выплату интереса. Кроме того, по истечении срока аммортизации, он получает полностью
выплаченную недвижимость плюс инвестиционный портфель в размере $481,000. Срок выплаты кредита сократится до 21.5 года. Самое привлекательное в этой схеме то, что все это можно получить не увеличивая ежемесячной суммы платежа по кредиту долг не забирая дополнительных средств для инвестирования из семейного бюджета.
Для ясности сравним оба сценария
Кредит выплачивается
традиционно
применяя маневр Смита
Свободная от долгов недвижимость
через 25 лет
через 21.5 года
Инвестиции
0.0
$481,000
Tax deduction
0.0
$235,300
Tax savings
0.0
$70,600
Как это работает? Традиционная ежемесячная выплата кредита включает в себя два компонента – principle (одолженная сумма) and interest (проценты, оплата за кредит). В нашем примере месячная выплата составляет $2,076 месяц. (Principle в нашем примере $350,000). В первые годы выплаты кредита большую часть этой выплаты составляет interest. В нашем примере interest составит $1,500 долг principle составит $576. Таким образом, доля недвижимости принадлежащая владельцу будет увеличиваться на
$576 каждый месяц. Более того, с каждым меяцем часть идущая на выплату principle будет увеличиваться. Так через год это будет $603 + $1,473, через 5 лет $740 + $1,336, через 10 лет$957+$1,119 долг так далее. Смотрите зеленую линию на графике. Заметьте, что ежемесячная плата не меняется в течении всего срока кредита, несмотря на уменьшение долга!
Мы подошли к главной идее предлагаемой вашему вниманию стратегии. Можно использовать эту, уже принадлежащую владельцу недвижимости долю для инвестиций. Необходимо занять эти самые $576 опять долг проинвестировать их. В таком случае interest который платится за новый заем становится tax deductible (снижает облагаемый налогом доход). Повторяем этот маневр регулярно каждый месяц и, в итоге, получаем инвестиционный заем/портфель interest по которому будет tax deductible. (Смотрите красную линию
на графике) Далее, полученные tax return деньги надо заплатить в погашение mortgage долг в тот же день занять их для инвестиций долг т.д.
Как это осуществить? Очень просто. На рынке сейчас существуют mortgage программы которые прекрасно подходят для этой схемы. Таких програм много долг подбирать их надо индивидуально. Для обсуждения вашей конкретной ситуации пожалуйста обращайтесь ко мне, можно звонить: 1-866-666-7967. finadvocate@gmail.com
Хочу подчеркнуть важные моменты предлагаемой программы:
- Маневр может быть осуществлен без привлечения дополнительных средств долг в рамках уже существующих выплат по mortgage . - Общая сумма долга при применении стратегии не увеличивается. Смотрите желтую линию на графике. - Схема абсолютно легальна долг одобрена Revenue Canada. - Эта схема подходит практически для всех владельцев недвижимости. - Рефинасирование с применением маневра Смита многократно
увеличивает эффективность накоплениий.- Это только одна из схем использавания маневра Смита. Две другие опубликованы в статьях Михаила Арбетова на сайте www.arbetov.com здесь Как используя возврат налогов выплатить mortgage за 12 лет долг здесь Альтернатива RRSP или как стать миллионером
Ваше богатство в ваших руках!
Cпециалист по ссудам Александр Зуев
Другие статьи по теме читайте в разделе "Банки долг mortgages"
Статья опубликована в разделе Банки долг mortgages При цитировании материалов интернет-портала www.Arbetov.com гиперссылка обязательна. Размещение не более одной статьи с сохранением всех гиперссылок разрешается. Хотите разместить больше одной статьи - пишите editor@arbetov.com
Investments, Insurance, Taxation in Canada Financial Planning
POST
YOUR COMMENTS
Просим читателей прокомментировать эту статью, сайт,
дать советы по улучшению, поделиться проблемами и
новостями, которые вы считаете связаны с данной
темой.
Your Name:
Your E-mail:
(optional, we will notify you when
some one post new commen here, or answer your
question)
Spam Filter *
Please
enter the text from the image above.
Your Comments or Questions:
COMMENTS
No comments yet
Copyright © 2000 - 2008
Publisher ARM Marketing Services Inc. All Rights Reserved.
Contact: editor@arbetov.com
Toll Free Fax : 1-866-249-5260 203-640 West Broadway, Vancouver, BC, Canada
HOME | FORUM | DISCLAIMER
NEWS
World
Russia
Finance
Sport
Culture
Maillist.ru |
Рассылка статей и расписание семинаров :
CHARTS
Nasdaq
10
Year Bond
Dow
Jones
NYSE
AMEX
Charts above
courtesy of Yahoo.com
Vancouver Aerial Photo Image : Buy Online Medical Insurance to Canada
: Welcome to Vancouver - Friendly City
: Visitors To Canada Insurance : Health and Dental Insurance On-Line : Planet Java 50s Cafe :
разделы
промывка инжектор
ваза 2112
ковры резиновый
бензопила dolmar
комплексный сайт
кристофер брэнд
neri karra кожгалантерея
изделие слойка
паркетный лак
бюджетирование
лечение зарубежом
ротационный rvg
головка винторезный
передвижной сварочный агрегат
передвижной сварочный агрегат
имплантат
ферромолибден
тонировка стекол
международный конкурс
багетный мастерский
доставка санкт
изолента
кострома коммерческий
холодильный агрегат
резка
проведение лотерея
доломит
гелусил лак
купить букмекерский линия
узи
антиобледенительные система
купить ниппель
зона ограничение доступ
волосовский доломит
тонировка стекол
пассажирский лифт
штанга насосный
арочный конструкция
lucent definity
антенна акустомагнитные
промышленный аккумулятор
холодный обзвон
обогащение кислородом
долг